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Maison indépendante avec grand jardin et dépendances située dans un petit hameau de La Genetouze. Cette propriété est cachée dans la campagne dans un endroit calme. La maison est habitable de suite et le terrain est adapté aux animaux/chevaux.
Il y a beaucoup de potentiel avec cette maison, car il y a une grande grange, une ancienne étable et une vieille maison à rénover. Un hangar ouvert, un studio et il y a aussi une piscine hors sol, un puits et un étang.
Le terrain fait un peu plus d'1ha et est composé de deux parties, la maison, les dépendances et le jardin, puis de l'autre côté de la route se trouve le champ avec verger et étang.
La maison dispose d'une véranda donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'un salon avec portes donnant sur le jardin et d'une cuisine équipée, il y a 3 chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains familiale, WC et une buanderie. L'escalier dessert une chambre/bureau en mezzanine et une chambre avec salle d'eau, WC.
La maison est conçue par un architecte et est spacieuse, lumineuse et solide.
Les granges ont un bon toit, elles sont mûres pour le développement, car cette zone est très prisée pour la location de gîtes. Située au sud de la Charente Maritime, dans un microclimat, à seulement 10 minutes en voiture de la ville avec commerces, restaurants et gare. C'est une trouvaille rare, j'ai beaucoup de photos et de vidéos, veuillez envoyer un e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

Surface habitable : 117 m²

Surface terrain : 10000 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 1

Nbre de pièces : 8

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : ELECTRIQUE

Terrasse : Oui

Garage : 2

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

318 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

9 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Mme Lynn WRIGHT

06 47 99 57 50

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Maison à vendre - La Genétouze 8 pièces de 117 m²

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