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Maison - Montmoreau-Saint-Cybard

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Maison à vendre - Montmoreau-Saint-Cybard 6 pièces de 191 m²


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Impressionnante maison individuelle avec piscine et grand jardin avec arbres fruitiers, située dans un endroit calme, dans la campagne charentaise, à 10 minutes en voiture de Montmoreau. La maison a été construite en 1875 et représente tout ce que vous imagineriez être une vieille ferme française. Le jardin s'étend sur un peu plus d'1 ha et offre une vue imprenable sur la campagne. Idéal si vous avez des animaux ou un cheval, ou si vous souhaitez vivre en autosuffisent il y a ici beaucoup d'espace !Il y a un spacieux salon/salle à manger, avec portes donnant sur la véranda et vue sur le jardin, la cuisine est équipée. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains, WC.La partie suivante de la maison a été rénovée, c'était l'ancienne grange et vous avez ici un superbe deuxième salon/bureau avec fenêtres panoramiques donnant sur la campagne, deux chambres et une salle d’eau. L'escalier mène à un incroyable bureau/atelier avec poêle à bois qui chauffe les deux niveaux de cette partie de la maison, il y a un garage et une grange.La terrasse mène à la piscine, où vous pourrez vous détendre et profiter du microclimat de cette région et du calme et de la tranquillité.Cette maison a de nombreuses possibilités, elle pourrait être une grande maison familiale, ou être divisée en deux, à vous de choisir ! La maison est dans un hameau, entre Montmoreau et Angoulême. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de photos, de vidéos ou de plans. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

Surface habitable : 191 m²

Surface terrain : 10000 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 2

Nbre de pièces : 6

Type cuisine : Americaine

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Bois

Terrasse : Oui

Garage : 2

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique
253 *
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
7 *
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 203 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)



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Mme Lynn WRIGHT - Agence Pierre Immo

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